Seguindo a tendência dos Water Front’s em todo o mundo, escolhemos um local de grande apelo: no extremo da baía, em continuidade aos jardins da orla, na entrada do canal do estuário, no bairro da Ponta da Praia.

Encontra-se neste bairro a maior concentração de Clubes Sociais da cidade, bem como uma série de equipamentos diretamente relacionados com o mar (Museu de Pesca, Aquário Municipal, Mercado Municipal de Peixe, Entrepostos de Pesca, etc.).

Considerando-se a necessidade de construção de uma ilha artificial, bem como a criação de um espaço contíguo à mureta da praia, analisamos o local enfocando os seguintes aspectos:

* hidráulica / correntes marítimas
* fluxo de embarcações no canal
* ventos

Desenvolveu-se então o projeto dentro de uma poligonal de 203.013,3m2, que analisaremos considerando 4 áreas distintas:

* A ILHA
É a área de maior dimensão. Contém as torres de serviço (hotel e escritórios) interligadas por uma cobertura especial de alumínio e vidro que cobre a praça central de distribuição dos fluxos de usuários, que por ela podem se dirigir, em direção oeste para o pavilhão de shows, pavilhão de eventos e ao complexo esportivo; e ao sul/sudeste para o centro de pesquisas marinhas e a marquise do hotel.

* O BOULEVARD
Trata-se da área de acesso à ilha, que integra lazer e diversão. Distribuída no sentido norte/sul possui uma via local de acesso às torres e uma grande explanada contendo jardins e espelhos d’água. A leste encontramos o terminal de navios de cruzeiro, alfândega, boites e restaurantes. A oeste encontramos o shopping náutico. A nordeste um posto de informações turísticas. Ao norte um anfiteatro de arena.

* ATRACADOUROS
Criados em faixa contígua à via pública e distribuídos ao lado de atracadouros já existentes (Capitania dos Portos, Praticagem e Clube de Pesca).

* ESCOLA DE VELA / HANGARES
Localizados no ponto limite da implantação da poligonal, contêm ainda pátio de manobras das embarcações e travel-lift.